8810 - 8812 13e Avenue
Elegant Duplex in the Vibrant Saint-Michel District of Montréal
- Expansive duplex with a garage and additional driveway parking.
- Main unit ready for occupancy, featuring 2 bedrooms plus a basement room.
- High rental income potential in a desirable neighborhood.
Duplex Élégant à Montréal (Saint-Michel)
Plongez dans le charme de ce duplex élégant situé dans le quartier dynamique de Saint-Michel à Montréal. Doté d'un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules et d'une allée offrant des options de stationnement supplémentaires, cette propriété est un véritable trésor pour ceux qui apprécient le confort et la commodité. Le logement principal, numéroté 8810, est une invitation à la détente avec ses deux chambres lumineuses et une pièce supplémentaire au sous-sol, prête à accueillir son futur propriétaire. La valeur locative de cette unité est estimée à 2500$ par mois, offrant ainsi une opportunité de revenu considérable.
À l'étage, l'unité 8812 propose deux chambres confortables et est actuellement louée, garantissant un revenu stable jusqu'au 30 juin 2026. Avec un revenu locatif annuel total estimé à 41 424$, ce duplex représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les futurs propriétaires-occupants à la recherche d'un équilibre parfait entre confort moderne et rentabilité.
Situé dans un secteur prisé, ce duplex offre un accès facile aux commodités locales, aux espaces verts et aux transports en commun, faisant de cette propriété un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un espace de vie spacieux et accueillant.
Elegant Duplex in Montréal (Saint-Michel)
Immerse yourself in the charm of this elegant duplex located in the vibrant Saint-Michel district of Montréal. Featuring a spacious garage that accommodates two vehicles and a driveway for additional parking, this property is a true treasure for those who value comfort and convenience. The main unit, numbered 8810, invites relaxation with its two bright bedrooms and an additional room in the basement, ready to welcome its future owner. The rental value of this unit is estimated at $2,500 per month, offering a considerable income opportunity.
Upstairs, unit 8812 offers two comfortable bedrooms and is currently rented, ensuring stable income until June 30, 2026. With an estimated total annual rental income of $41,424, this duplex presents an exceptional opportunity for investors or future owner-occupants seeking the perfect balance between modern comfort and profitability.
Located in a desirable area, this duplex provides easy access to local amenities, green spaces, and public transportation, making it an ideal choice for those who wish to enjoy urban living while benefiting from a spacious and welcoming living space.
$660,000
$703,291.5
6.2%
Below Market
