CONDO 4 ½ - 5 MIN À PIED DU PARC LAFONTAINE

Belle unité de coin lumineuse (orientation plein sud). Terrasse privée agréable, idéale pour vos moments de détente extérieurs.

L'espace comprend

• 2 chambres à coucher de bonne taille
• Cuisine moderne et très fonctionnelle, rénovée en 2015
• Salle de bain complète avec douche et grande baignoire

Avantages

• Petite copropriété : Seulement 6 condos dans l'immeuble.
• Entrée privative: Possibilité de rentrer par la terrasse.
• Excellente gestion : Administration efficace avec fonds de prévoyance à jour et frais de copropriété mensuel de seulement 165 $.
• Bon voisinage : bonne entente entre copropriétaires
• Rangement : Locker individuel séparé, parfait pour ranger votre vélo ou vos autres équipement sportifs
• Stationnement : Facilité de stationnement dans la rue avec ou sans vignette
• Emplacement pratique : accès facile et rapide à pied ou en vélo pour rejoindre le Plateau Mont-Royal ou le centre-ville
• Les chats sont acceptés dans la copropriété.
• Immeuble non-fumeurs (règlement de copropriété)

Situé dans un emplacement stratégique, ce condo de 968 pi² (89 m²) au rez-de-jardin convient parfaitement aux familles comme aux jeunes professionnels. Vous serez à 10 minutes des stations de métro Sherbrooke et Beaudry, et entouré de tous les services nécessaires : boulangerie, fromagerie, boucherie, Super C, station Bixi, Communauto, et autres commerces de proximité.

Le Parc Lafontaine est à 5 min, ainsi que le centre Yvon Deschamps avec sa piscine, sa bibliothèque, sa salle d'entraînement et ses activités sportives. Pour les familles, l'école primaire se trouve à seulement une minute de marche.

Seulement à 10 min à pied du Plateau Mont- Royal pour profiter de ses commodités sans en payer le prix!

Cette propriété représente une bonne occasion d'acquérir un espace confortable, très bien situé offrant confort et commodité à portée de main.

Contactez-nous pour planifier une visite! Sur RDV uniquement.

Charming Condo 4 ½ - Just 5 Minutes from Parc Lafontaine

This bright corner unit, facing south, offers a delightful private terrace perfect for outdoor relaxation. The space includes two generously sized bedrooms, a modern and highly functional kitchen, and a complete bathroom with both a shower and a large bathtub.

Benefits

• Small Co-ownership: Only 6 condos in the building.
• Private Entrance: Access through the terrace is possible.
• Excellent Management: Efficient administration with an up-to-date contingency fund and a low monthly co-ownership fee of just $165.
• Good Neighborhood: Harmonious relationship among co-owners.
• Storage: Individual locker, perfect for storing your bike or other sports equipment.
• Parking: Easy street parking with or without a permit.
• Convenient Location: Easy and quick access by foot or bike to Plateau Mont-Royal or downtown.
• Cats are allowed in the co-ownership.
• Non-smoking building (co-ownership regulations).

Strategically located, this 968 sq ft (89 m²) garden-level condo is ideal for families and young professionals alike. You will be just 10 minutes from Sherbrooke and Beaudry metro stations, surrounded by essential services such as bakeries, cheese shops, butcheries, supermarkets, bike stations, car-sharing services, and other local businesses.

Parc Lafontaine is just 5 minutes away, as is the Yvon Deschamps center with its pool, library, gym, and sports activities. For families, the primary school is just a minute's walk away.

Only a 10-minute walk to Plateau Mont-Royal to enjoy its amenities without paying the price!

This property is a great opportunity to acquire a comfortable, well-located space offering convenience and comfort at your fingertips.

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