7507 Rue Boyer
Discover the Hidden Gem: A Shoebox-Style Home with Endless Possibilities
- 4 bedrooms and 2 bathrooms with a fully finished basement.
- Potential for a second story without losing the spacious backyard.
- Over 1620 sq. ft. of living space with a vast landscaped courtyard.
Découvrez ce bijou caché : Une maison de style shoebox aux possibilités infinies
Plongez dans le charme de cette maison de style shoebox, une opportunité rare alliant confort et potentiel. Avec ses 4 chambres et 2 salles de bain, cette propriété offre un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour répondre à vos besoins de vie modernes. Imaginez personnaliser le rez-de-chaussée selon vos goûts, tout en ayant la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire sans compromettre la vaste cour arrière de 70 pieds de profondeur.
Cette maison unique s'étend sur plus de 1620 pi² d'espace de vie, offrant une base idéale pour un projet sur mesure. Le sous-sol rénové comprend trois chambres fermées, une salle de bain avec douche, et une salle de lavage avec un espace de rangement généreux. À l'extérieur, une terrasse en bois de 10'x13' surplombe une cour paysagée avec des arbres fruitiers, créant un espace parfait pour le jardinage, les jeux ou la détente.
Les améliorations techniques incluent un nouveau panneau électrique de 250A et une entrée d'eau en cuivre, garantissant une infrastructure moderne et fiable. Le potentiel d'agrandissement est remarquable, avec la possibilité d'ajouter jusqu'à deux étages, sous réserve des règlements municipaux en vigueur. C'est une occasion rare d'investir dans une maison offrant un fort potentiel de transformation, idéale pour un couple, une famille ou tout projet évolutif.
Discover this Hidden Gem: A Shoebox-Style Home with Endless Possibilities
Dive into the charm of this shoebox-style home, a rare opportunity combining comfort and potential. With its 4 bedrooms and 2 bathrooms, this property offers a fully finished basement, perfect for meeting your modern living needs. Imagine customizing the main floor to your taste, while having the option to add an additional story without sacrificing the spacious 70-foot-deep backyard.
This unique home spans over 1620 sq. ft. of living space, providing an ideal base for a custom-designed project. The renovated basement includes three closed bedrooms, a bathroom with a shower, and a laundry room with generous storage space. Outside, a 10'x13' wooden deck overlooks a landscaped courtyard with fruit trees, creating a perfect space for gardening, games, or relaxation.
Technical improvements include a new 250A electrical panel and a copper water inlet, ensuring a modern and reliable infrastructure. The expansion potential is remarkable, with the possibility of adding up to two floors, subject to current municipal bylaws. This is a rare opportunity to invest in a house offering great conversion potential, ideal for a couple, a family, or any evolving project.
$745,000
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