10235 - 10237 Rue Verville
Discover a Rare Gem in Ahuntsic: A Duplex with Endless Possibilities
10235---10237 Rue Verville
Niché dans le quartier prisé d'Ahuntsic, ce duplex exceptionnel offre une opportunité unique pour les acheteurs en quête de liberté totale. Ce bien rare, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur avisé, se distingue par sa flexibilité et son potentiel de rendement optimisé. La propriété comprend une vaste unité principale de trois chambres réparties sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), ainsi qu'un appartement de 5 ½ à l'étage, disponible dès septembre.
Profitez d'une charmante cour gazonnée, parfaite pour des moments de détente en plein air, et de deux places de stationnement pour plus de commodité. L'emplacement est tout simplement idéal, à quelques pas de la dynamique rue Fleury Ouest, où vous trouverez une multitude de cafés, bistros et boutiques. Les familles apprécieront la proximité des écoles et du Cégep, tandis que les navetteurs bénéficieront d'un accès rapide aux stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa.
10235---10237 Rue Verville
Nestled in the coveted neighborhood of Ahuntsic, this exceptional duplex presents a unique opportunity for buyers seeking complete freedom. This rare property, perfect for an owner-occupant or a savvy investor, stands out for its flexibility and potential for optimized returns. The property features a spacious main unit with three bedrooms spread over two levels (ground floor and basement), along with a 5 ½ apartment on the upper floor, available in September.
Enjoy a charming grassy backyard, perfect for outdoor relaxation, and two parking spaces for added convenience. The location is simply ideal, just steps away from the vibrant Fleury West Street, where you'll find a plethora of cafes, bistros, and shops. Families will appreciate the proximity to schools and the Cégep, while commuters will benefit from quick access to the Sauvé and Henri-Bourassa metro stations.
- Rare duplex in Ahuntsic offering complete buyer freedom.
- Spacious main unit with three bedrooms over two levels.
- Prime location near Fleury West Street and metro stations.
$825,000
$1,145,774
28.0%
Below Market
