4581 rue Boyer
Discover Your Dream Home in Plateau Mont-Royal
- Prime location near Parc Lafontaine and Parc Laurier
- Modern kitchen with top-of-the-line appliances
- Spacious private backyard perfect for entertaining
En Français
Ce charmant condo divisé de 3 chambres au rez-de-chaussée est idéalement situé au cœur du Plateau Mont-Royal. Niché du côté ensoleillé d'une rue bordée d'arbres, entre le Parc Lafontaine et le Parc Laurier, cet emplacement est exceptionnel - proche de tout ! À seulement 2 minutes à pied des épiceries, restaurants, cafés et boutiques de l'Avenue Mont-Royal. La station de métro Mont-Royal est à 7 minutes à pied. Pas besoin de voiture, mais il y a toujours beaucoup de stationnement disponible dans la rue ainsi que des Bixis et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
La nouvelle cuisine est équipée d'appareils modernes : réfrigérateur Fisher & Paykel, lave-vaisselle Bosch, micro-ondes/ventilateur Whirlpool et cuisinière à induction Samsung. La cuisine et la salle à manger disposent de nouvelles fenêtres et d'une nouvelle porte extérieure donnant sur le patio privé à l'arrière.
Salle de bain séparée/douche : Il y a une salle de bain séparée de la douche, ce qui est très pratique. Toute la plomberie est neuve.
3 Chambres : Il y a 3 chambres entièrement fermées. La chambre à l'arrière a sa propre entrée séparée et une nouvelle porte vers l'espace extérieur privé ainsi que de nouvelles fenêtres. Un salon adjacent dispose de nouvelles fenêtres et de nouvelles portes-fenêtres donnant sur le grand jardin privé. La grande chambre à l'avant peut être utilisée comme salon ou chambre. La chambre du milieu peut également servir de bureau.
Le grand jardin avant, en retrait de la rue, possède un magnifique lilas et un petit jardin avec suffisamment d'espace adjacent pour une table et des chaises. Le vaste jardin arrière offre beaucoup d'espace pour recevoir, un nouvel amélanchier planté et un grand cabanon de rangement inclus.
De nombreuses améliorations récentes incluent de nouvelles fenêtres et portes, un nouveau panneau électrique et des plinthes chauffantes, entre autres. Le condo conserve ses hauts plafonds d'origine, ses moulures, son parquet en bois et un concept ouvert.
Ce condo est situé dans une rue conviviale - idéal pour les familles !
In English
This charming, well-maintained, divided 3-bedroom condo on the ground floor is ideally located in the heart of the Plateau Mont-Royal. Situated on the sunny side of a tree-lined street, between Parc Lafontaine and Parc Laurier, it's an excellent location - close to everything! Just a 2-minute walk to grocery stores, restaurants, cafes, and shopping on Ave Mont Royal. The Mont-Royal metro station is a 7-minute walk away. No need for a car, but there's always plenty of street parking available, as well as Bixis and EV charging stations.
The new kitchen is equipped with modern appliances: Fisher & Paykel fridge, Bosch dishwasher, Whirlpool microwave/fan, and Samsung induction stove. The kitchen and dining area feature new windows and a new exterior door leading to the private back patio.
Separate Bathroom/Shower: There is a separate bathroom from the shower, which is very practical. All plumbing is new.
3 Bedrooms: There are 3 fully enclosed bedrooms. The back bedroom has its own separate entrance and new door to the private outdoor space, along with new windows. An adjacent living room area has new windows and new patio doors to the large, private backyard. The large front bedroom can be used as a living room area or a bedroom. The middle bedroom can also be used as an office.
The large front yard, set back from the street, has a beautiful lilac tree and a small garden with ample adjacent space for a table and chairs. The spacious backyard offers plenty of room for entertaining, a newly planted serviceberry tree, and a large storage shed included.
Lots of recent upgrades include new windows and doors, a new electrical panel, and baseboard heaters, among others. The condo retains its original high ceilings, moldings, wood flooring, and an open concept.
This condo is on a friendly street - ideal for families!
$700,000
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