Discover Your Dream Home by the Boisé Lorettain

Charmante propriété en bordure du Boisé Lorettain, ce vaste espace vert parfait pour les amoureux de plein air.

À quelques pas de l'escalier Jandomien, cette installation vous permet de vous rendre à vélo ou à la marche dans les sentiers aménagés, aux parcs et bien sûr à la magnifique rivière Lorette.

Sans voisins arrière, cette résidence lumineuse a récemment été rénovée.

Rez-de-chaussée :

Une jolie cuisine et salle à manger modernisés avec goût vous offrent toutes les commodités nécessaires pour recevoir vos convives.

Trois chambres à coucher.

Une salle de bain complète incluant la salle de lavage.

Le salon et sa grande fenêtre confère un espace convivial pour votre famille et vos amis.

Sous-sol :

Un logement de 3 pièces et demie avec entrée indépendante offrant la possibilité d'y loger un locataire, un parent pour un logement bi-génération, un service de garde en milieu familial, ou bien une salle familiale pour combler vos besoins d'espace.

Garage :

Muni de deux portes à chaque extrémité, dont une porte électrique, le garage peut accueillir une voiture à l'abri des intempéries.

Deux cabanons :

Un isolé et chauffé de 15 X 10 et le 2e de 12 X 8 permettent d'y ranger tous vos équipements et de vous créer un espace de travail optimal 12 mois par année.

Le patio couvert durant la saison estivale vous permettra de vous détendre et de profiter des beautés de la nature (plusieurs espèces d'oiseaux).

L'entrée asphaltée et le terrain avant ont été refaits à la suite des travaux de réfection de la rue à l'automne 2024.

Plusieurs travaux d'amélioration effectués au cour des dernières années :

• Thermopompe/climatiseur 2021
• Échangeur d'air 2024
• Chauffe-eau 2024
• Aspirateur central 2021
• Cuisine/salle à manger 2024
• Couvre plancher bois franc et céramique 2024
• Plomberie, électricité 2024
• Portes intérieures 2024
• Portes garage et cabanon 2023
• Sous-sol 2025 (plancher, plafond, walk in, lingerie, portes, luminaires, salle de bain, comptoir de cuisine, robinets, éviers, électricité, plomberie, chauffage et peinture)
• Toiture maison 2016
• Toiture cabanons 2022
• Toiles gazebo 2022
• Entrée électrique 200 amps Siemens

Inclusion : Luminaires, rideaux et pôles, stores, toiles ainsi que les toiles du gazebo.

Prise de possession : 1er juillet 2025 (flexible)

Les visites débuteront le 3 et 4 mai sur rendez-vous seulement.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Pour voir le magnifique Boisé Lorettain

https://youtu.be/Jr79ByVRtQA?si=6rQ0JkytJU4Bun2g