Estimation Valeur 2095 rue Saint-Germain 2025
Condo Exceptionnel à Montréal : Un Havre de Paix Urbain
À 4 MIN À PIED DU MÉTRO PRÉFONTAINE - COUR DE RÊVE AMÉNAGÉE - Rare opportunité à Montréal !
Découvrez ce magnifique condo 4 ½ au rez-de-chaussée qui marie harmonieusement confort moderne, localisation idéale et espace extérieur remarquable! Situé à seulement 4 minutes à pied du métro Préfontaine (ligne verte) et niché dans un quartier recherché, ce joyau immobilier est parfait pour les professionnels, les jeunes familles ou les passionnés de la vie citadine.
À l'intérieur, vous serez charmé par une rénovation méticuleuse qui met en valeur une luminosité naturelle exceptionnelle à l'avant et une disposition fonctionnelle. La cuisine, avec son comptoir en quartz et son grand îlot en bois, est parfaite pour des moments conviviaux.
Le véritable atout? Une immense cour aménagée, une véritable oasis en plein cœur de la ville qui deviendra assurément votre 5e pièce, idéale pour les barbecues, les soirées entre amis ou les après-midis ensoleillés en toute tranquillité.
Ajoutez à cela un stationnement privatif (un véritable luxe à Montréal!) et vous avez une propriété qui se distingue à tous les niveaux.
Les + :
- Deux chambres fermées de bonnes dimensions, avec un grand walk-in communiquant bien aménagé pour optimiser le rangement.
- Cour arrière verdoyante et intime, avec arbres matures.
- Stationnement privé inclus.
- Intérieur rénové avec goût, clé en main.
- Proximité du métro (Préfontaine), parcs, cafés et commerces.
- Fondations et toiture refaites à neuf.
- Grand cabanon électrifié et sécurisé.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre le meilleur de Montréal dans un espace où il fait bon vivre, à l'intérieur comme à l'extérieur!
Autres caractéristiques dignes de mention:
- Salle de bain moderne avec baignoire et douche.
- Stationnement extérieur privé accessible directement depuis la ruelle.
- Petite copropriété bien gérée avec une excellente entente entre les membres.
- Chauffage efficace et grande fenestration pour une luminosité optimale.
- À distance de marche de nombreux services et commodités.
- Excellente accessibilité aux transports en commun.
- Condo moderne à 4 min du métro Préfontaine.
- Immense cour aménagée, véritable oasis urbaine.
- Stationnement privatif, un luxe à Montréal.
Exceptional Condo in Montreal: An Urban Oasis
4 MIN WALK FROM PRÉFONTAINE METRO - DREAMY LANDSCAPED YARD - Rare Opportunity in Montreal!
Discover this stunning ground-floor 4 ½ condo that seamlessly combines modern comfort, prime location, and exceptional outdoor space! Situated just a 4-minute walk from Préfontaine metro (green line) and nestled in a sought-after neighborhood, this real estate gem is perfect for professionals, young families, or urban life enthusiasts.
Inside, you'll be captivated by meticulous renovations that highlight a beautiful natural brightness at the front and a functional layout. The kitchen, with its quartz countertop and large wooden island, is perfect for delightful gatherings.
The true highlight? An expansive landscaped yard, a genuine oasis in the heart of the city that will undoubtedly become your 5th room, ideal for barbecues, evenings with friends, or sunny afternoons in complete tranquility.
Add to that a private parking space (a real luxury in Montreal!) and you have a property that stands out on all fronts.
The Highlights:
- Two well-sized closed bedrooms with a large, well-organized walk-in closet for optimal storage.
- Green and intimate backyard with mature trees.
- Private parking included.
- Tastefully renovated interior, move-in ready.
- Proximity to Préfontaine metro, parks, cafes, and shops.
- Newly redone foundations and roof.
- Large electrified and secured shed.
Don't miss this unique opportunity to experience the best of Montreal in a space where it's good to live, both inside and out!
Other noteworthy features:
- Modern bathroom with bathtub and shower.
- Private outdoor parking directly accessible from the alley.
- Well-managed small co-ownership with excellent rapport among members.
- Efficient heating and large windows for optimal brightness.
- Walking distance to numerous services and amenities.
- Excellent access to public transportation.
$435,000
$373,626.889
16.4%
Above Market