402-1440 avenue du Maire Beaulieu

Woodfield-Sillery - description du 402 et de l'immeuble

Découvrez l'élégance moderne au cœur de Sillery avec cette unité d'angle exceptionnelle, construite en 2016 par Garoy. Profitez d'une vue imprenable sur le fleuve, sans voisin arrière, et d'une luminosité abondante grâce à une fenestration à haut rendement énergétique. Les plafonds de près de 9 pieds ajoutent une sensation d'espace et de grandeur.

Ce condo est équipé d'un chauffage par plancher radiant, de chauffage mural et de plinthes électriques haut de gamme, assurant un confort optimal en toute saison. Une thermopompe est installée dans la partie commune du garage, libérant ainsi l'espace du condo. Un échangeur d'air et un aspirateur central complètent les équipements modernes de cette unité.

La cuisine et les salles de bain sont dotées d'armoires haut de gamme et de comptoirs en quartz, conçus par Cuisines Rochon. Un cellier intégré à l'îlot et des raccordements à l'eau pour la machine à café et le réfrigérateur ajoutent une touche de luxe.

La chambre principale dispose d'un walk-in spacieux, offrant un espace de rangement généreux.

Immeuble et aires communes:

La disposition des aires communes dans cet immeuble assure une circulation fluide et intime, desservant un nombre limité d'unités. Profitez d'ascenseurs, d'un atelier et d'un espace d'entreposage pour vélos, ainsi que d'une construction et d'une mécanique de qualité supérieure.

Les structures mitoyennes bénéficient d'une insonorisation exceptionnelle, avec des conduits de drainage insonorisés. Une chute à déchets et une chute à matières recyclables distinctes, ainsi qu'un contrôle d'accès et des caméras de surveillance, garantissent votre sécurité et votre confort.

Le bâtiment est entièrement protégé par des gicleurs, et un intercom Akuvox vous permet de visualiser et de donner accès aux visiteurs depuis votre smartphone. Un espace lave-auto intérieur, une salle commune pour réceptions et activités, et un chauffe-eau centralisé pour l'édifice complètent les commodités.

Les stationnements intérieurs avec rangement privé, une rampe d'accès au garage intérieur chauffé, et une administration de qualité par Gestion Immobilière Lafrance & Mathieu assurent une gestion financière et opérationnelle efficace. Un fond de prévoyance est en place pour garantir la pérennité de l'immeuble.

Idéalement situé, cet immeuble est à proximité des services, de la rue Maguire, du Bois de Coulonge et de la promenade Champlain.

Woodfield-Sillery - Description of Unit 402 and the Building

Experience modern elegance in the heart of Sillery with this exceptional corner unit, built in 2016 by Garoy. Enjoy breathtaking river views, no rear neighbors, and abundant natural light thanks to energy-efficient windows. Ceilings of approximately 9 feet add a sense of space and grandeur.

This condo features radiant floor heating, wall heating, and high-end electric baseboards, ensuring optimal comfort year-round. A heat pump is installed in the common garage area, freeing up condo space. An air exchanger and central vacuum complete the modern amenities of this unit.

The kitchen and bathrooms boast high-end cabinetry and quartz countertops, designed by Cuisines Rochon. An integrated wine cellar in the island and water connections for the coffee machine and refrigerator add a touch of luxury.

The master bedroom features a spacious walk-in closet, offering generous storage space.

Building and Common Areas:

The layout of the common areas in this building ensures smooth and intimate circulation, serving a limited number of units. Enjoy elevators, a workshop, and bike storage space, as well as superior quality construction and mechanics.

Party walls benefit from exceptional soundproofing, with soundproofed drainage conduits. Separate waste and recycling chutes, along with access control and surveillance cameras, ensure your safety and comfort.

The building is fully sprinkler-protected, and an Akuvox intercom allows you to view and grant access to visitors from your smartphone. An indoor car wash area, a common room for receptions and activities, and a centralized water heater for the building complete the amenities.

Indoor parking with private storage, a heated indoor garage access ramp, and quality administration by Gestion Immobilière Lafrance & Mathieu ensure efficient financial and operational management. A contingency fund is in place to guarantee the building's longevity.

Ideally located, this building is close to services, Maguire Street, Bois de Coulonge, and Champlain Promenade.