1378 2e avenue
Charmant Condo à Vendre dans le Vieux-Limoilou
Le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Sur une des plus belles rues du Vieux-Limoilou, ce charmant condo au dernier étage d'un triplex vous offre une fabuleuse luminosité dans toutes les pièces et à toutes les heures. Son cachet est unique avec son mur de briques, ses plafonds de 9 pieds, ses fenêtres à motifs et ses moulures/portes limoiloises.
- 2 grandes chambres, dont un walk-in dans la chambre principale.
- Espace de vie lumineux, grâce à une aire ouverte (salon/salle à manger), une belle fenestration et une orientation souhaitable.
- Salle de bain récente.
- Rangement généreux dans la cuisine, la chambre secondaire et le walk-in.
- Vaste terrasse à l'arrière.
- Balcon à l'avant.
- Accès facile aux grands axes routiers.
- Rue paisible avec arbres matures et parcs à proximité.
- Stationnement privé (accès par la ruelle).
Un cadre exceptionnel et une localisation idéale
Emplacement stratégique, proche de tous les services : épiceries, pharmacies, transport en commun (Metrobus, àVélo, Communauto,...) et bien sûr, la dynamique 3e avenue, réputée pour ses restaurants, bars, boulangeries et cafés.
La piste cyclable sur la 8e rue permet un accès direct aux principales artères de la ville ainsi qu'à la piste longeant la rivière Saint-Charles, idéale pour le ski de fond en hiver. Le parc Cartier-Brébeuf deviendra votre terrain de jeux.
- Condo lumineux avec cachet unique et murs de briques.
- Proximité des services et accès facile aux transports.
- Vaste terrasse et balcon pour profiter de l'extérieur.
Charming Condo for Sale in Old Limoilou
The perfect balance between tranquility and accessibility.
Located on one of the most beautiful streets in Old Limoilou, this charming condo on the top floor of a triplex offers fabulous natural light in every room at all times of the day. Its unique character is highlighted by a brick wall, 9-foot ceilings, patterned windows, and distinctive moldings and doors.
- 2 spacious bedrooms, including a walk-in closet in the master bedroom.
- Bright living space with an open-concept layout (living/dining room), beautiful windows, and desirable orientation.
- Modern bathroom.
- Generous storage in the kitchen, secondary bedroom, and walk-in closet.
- Large rear terrace.
- Front balcony.
- Easy access to major highways.
- Peaceful street with mature trees and nearby parks.
- Private parking (access via the alley).
An exceptional setting and ideal location
Strategically located near all services: grocery stores, pharmacies, public transport (Metrobus, bike-sharing, car-sharing, etc.), and of course, the dynamic 3rd Avenue, known for its restaurants, bars, bakeries, and cafes.
The bike path on 8th Street provides direct access to the city's main arteries and the path along the Saint-Charles River, perfect for cross-country skiing in winter. Cartier-Brébeuf Park will become your playground.
- Bright condo with unique charm and brick walls.
- Close to services and easy access to transportation.
- Large terrace and balcony for outdoor enjoyment.
$332,900
$382,537.5
13.0%
Below Market
