720 Grande Allée O.

WOW! Discover this jewel in the heart of Grande Allée. Imposing yet discreet, this splendid century-old property has been lovingly restored by ÉRIGE to preserve the cachet and charm of the Montcalm district, while adding the comforts of recent luxury construction. You'll be charmed by its location, its brightness, its jealously restored woodwork and windows, its high ceilings, its top-of-the-range, fully-equipped kitchen, its marble floors and its UNIQUE cachet. Room for the whole family, and more! Experience history!

WOW! Découvrez ce véritable joyaux en plein coeur de la Grande Allée. Imposante et discrète à la fois, cette splendide propriété centenaire a été amoureusement restaurée à grands frais par ÉRIGE pour conserver le cachet et le charme du quartier Montcalm, tout en y ajoutant les conforts d'une luxueuse construction récente. Vous serez charmé par son emplacement, sa luminosité, ses boiseries et sa fenestration jalousement restaurées, ses hauts plafonds, sa cuisine haut de gamme entièrement équipée, ses planchers de marbre, son cachet UNIQUE. De la place pour toute la famille; et même plus! Vivez l'histoire! Liste complète des travaux : la toiture Restauration des fenêtres (réparation, peinture et ajout de moustiquaires intégrés) Réfection de la galerie extérieure et pieutage du tambour Peinture extérieure complète Réfection des tuyaux menant vers l'égout et l'aqueduc Ajout d'une borne de recharge électrique dans le garage Travaux intérieurs (général): Désamiantage complet (avec test) et nouveaux murs hydrofuges Réparation de toutes les boiseries et ajout de nouvelles (600+ heures de travail) Plomberie et électricité refait à neuf (incluant nouveaux panneaux électriques) Système de chauffage et de climatisation neuf (géothermie) + grilles de ventilation Sablage et vernissage de tous les planchers et ajout de nouveaux planchers (cuisine, sous-sol et comble) Restauration des luminaires existants et ajouts d'une dizaine d'autres Travaux extérieurs : Peinture intérieure refaite au complet Intégration de câbles Internet haute performance Restauration de l'escalier principal et pose d'un nouveau tapis Travaux intérieurs (sous-sol: Démolition et réfection complète du sous-sol Nivellement et isolation de la dalle Retrait du caveau Ajout d'une salle de bain et d'une salle de lavage Drain français + réparation et imperméabilisation des (incluant laveuse/sécheuse neuves) Travaux intérieurs (rez-de-chaussée): Rénovation complète de la cuisine avec mobilier intégré sur mesure Tous les électroménagers sont neufs et haut de gamme (incluant un cellier) Ouverture de l'arche de la salle à manger Ajout d'un ""mud room"" avec mobilier intégré et marbre Restauration du tambour (pieutage, fenêtres et peinture) fondations Nouvel escalier en ébénisterie menant au sous-sol Réfection complète de la salle d'eau Travaux intérieurs (2e étage): Rénovation complète de la salle de bain principales (avec notamment marbre, bain en fonte et mobilier intégré). Restauration d'un meuble de rangement et ajout de mobilier intégré pour créer un grand rangement dans la chambre principales. Réfection complète et agrandissement de la deuxième salle Réfection complète des pentes du terrain et des margelles de bain. Ajout d'une grande lingerie Travaux intérieurs (grenier habitable): Retrait des couvres planchers (tapis) et pose d'un plancher en bois Ajout d'un coin lecture près de la fenêtre Restauration de l'escalier Évaluation municipal Nouvelle tourbe, entrée avant et haie (sera en rosiers Terrain 1,220,000 $ Bâtiment 860,000 $ Total 2,080,000 $ (182 %) sauvage) Toiture neuve (semblable à l'originale) avec isolation de