1348 - 1350 Rue Provancher

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Découvrez une propriété exceptionnelle en bordure de la rivière Cap-Rouge. Ce domaine unique comprend deux bâtiments, offrant une tranquillité naturelle et un accès pratique aux services. Avec un zonage commercial, cette propriété polyvalente permet une utilisation résidentielle ou commerciale, répondant à tous vos besoins.

Une Opportunité Unique au Bord de la Rivière

Bienvenue dans ce domaine exceptionnel situé en bordure de la pittoresque rivière Cap-Rouge. Cette propriété rare sur le marché offre une combinaison parfaite entre la sérénité de la nature et la proximité des commodités urbaines. Avec ses deux bâtiments distincts, ce domaine vous propose un cadre de vie incomparable, alliant confort, espace et flexibilité.

Zonage Commercial: Une Flexibilité Inégalée

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son zonage commercial. Cette caractéristique ouvre un éventail de possibilités pour les futurs propriétaires:

• Maintien de l'usage résidentiel pour un cadre de vie paisible
• Développement d'activités commerciales pour les entrepreneurs
• Création d'un espace de travail à domicile idéal
• Potentiel de location pour générer des revenus supplémentaires

Quelle que soit votre vision, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour réaliser vos projets les plus ambitieux.

Un Cadre Naturel Exceptionnel

Imaginez-vous profiter de votre propre accès à la rivière Cap-Rouge. Que ce soit pour des moments de détente, des activités nautiques ou simplement pour admirer la beauté de la nature, cet emplacement privilégié vous offre un lien direct avec l'environnement naturel. La tranquillité qui règne sur ce domaine en fait un véritable havre de paix, tout en restant à proximité de tous les services essentiels.

A Unique Opportunity by the River

Welcome to this exceptional estate located on the banks of the picturesque Cap-Rouge River. This rare property on the market offers a perfect combination of natural serenity and proximity to urban amenities. With its two distinct buildings, this domain offers an incomparable living environment, combining comfort, space, and flexibility.

Commercial Zoning: Unmatched Flexibility

One of the major assets of this property is its commercial zoning. This feature opens up a range of possibilities for future owners:

• Maintain residential use for a peaceful living environment
• Develop commercial activities for entrepreneurs
• Create an ideal home workspace
• Potential for rental to generate additional income

Whatever your vision, this property offers the flexibility needed to realize your most ambitious projects.

An Exceptional Natural Setting

Imagine enjoying your own access to the Cap-Rouge River. Whether for moments of relaxation, water activities, or simply to admire the beauty of nature, this privileged location offers you a direct link with the natural environment. The tranquility that reigns over this estate makes it a true haven of peace, while remaining close to all essential services.

Additional Information

For detailed information about the rooms in building 1348, please refer to the addendum. This property truly represents a rare opportunity to own a piece of paradise along the Cap-Rouge River, offering both natural beauty and practical advantages. Don't