Discover the Allure of 4429 Lanaudière Street

Bienvenue au 4429, rue de Lanaudière.

Si vous recherchez une habitation ordinaire, vous êtes probablement au mauvais endroit! Le 4429 se distingue par une multitude de caractéristiques uniques qui le rendent exceptionnel. Dans le marché actuel, il saura certainement capter l'attention.

Située en plein coeur du Plateau, son emplacement est tout simplement idéal ! Le premier atout majeur de cette propriété est sa vaste superficie de 1 500 pi² par étage (1 350 pi² net), soit un total habitable de 2 700 pi², comprenant l'étage principal et le sous-sol. Ce dernier a bénéficié de travaux considérables : l'ancienne dalle de béton a été remplacée pour maximiser la hauteur sous plafond, atteignant désormais 85 pouces. Un drain français, un pare-vapeur, ainsi que la plomberie nécessaire pour installer une deuxième salle de bain complète (bain, douche, toilette et vanité) ont déjà été installés, offrant ainsi une belle opportunité pour l'avenir. Un espace pour une salle de lavage a également été prévu au sous-sol.

À l'étage, vous serez séduit par le charme architectural de l'époque, difficilement réplicable aujourd'hui. Les portes en bois massif, les moulures et boiseries raffinées, ainsi que les colonnes en plâtre, apportent une touche d'élégance rare. Les planchers et plafonds sont d'une beauté remarquable. En plus des trois chambres à l'étage, l'espace est vaste et lumineux. La cuisine, conçue par les experts en design et en cuisine Arte, s'intègre parfaitement à son environnement. Le défi de cette maison a été de moderniser l'espace tout en préservant son caractère, sa chaleur et son cachet. Le condo a été insonorisé avec de la cellulose, et la plomberie ainsi que l'électricité ont été entièrement rénovées. De plus, un plancher chauffant a été installé dans la salle de bain du rez-de-chaussée pour votre confort.

À l'arrière de la maison, vous découvrirez une descente menant directement au sous-sol, une superbe terrasse, une cour intime et un garage spacieux pour stationner votre voiture. Il est également possible d'utiliser l'espace extérieur comme stationnement supplémentaire.

Ne laissez pas passer cette occasion rare. Un produit exceptionnel et unique. Visites sur rendez-vous seulement.

financement avec Alexandre Desrosiers, 20% mise de fonds minimum, le notaire sera Me Dave Pelletier.

Welcome to 4429 Lanaudière Street.

If you're in search of an ordinary dwelling, you might be in the wrong place! The 4429 stands out with a plethora of unique features that make it exceptional. In today's market, it is sure to capture attention.

Located in the heart of the Plateau, its location is simply ideal! The first major asset of this property is its vast area of 1,500 sq ft per floor (1,350 sq ft net), totaling 2,700 sq ft of living space, including the main floor and the basement. The latter has undergone significant work: the old concrete slab was replaced to maximize ceiling height, now reaching 85 inches. A French drain, a vapor barrier, and the plumbing necessary to install a second full bathroom (bath, shower, toilet, and vanity) have already been installed, offering a great opportunity for the future. A space for a laundry room has also been planned in the basement.

Upstairs, you'll be charmed by the architectural allure of the era, hard to replicate today. Solid wood doors, refined moldings and woodwork, and plaster columns add a rare touch of elegance. The floors and ceilings are remarkably beautiful. In addition to the three bedrooms upstairs, the space is vast and bright. The kitchen, designed by the experts at Arte, blends seamlessly into its environment. The challenge of this home was to modernize the space while preserving its character, warmth, and charm. The condo has been soundproofed with cellulose, and the plumbing and electricity have been completely renovated. Additionally, a heated floor has been installed in the ground floor bathroom for your comfort.

At the back of the house, you'll find a descent leading directly to the basement, a superb terrace, a private yard, and a spacious garage for parking your car. It is also possible to use the outdoor space as additional parking.

Don't miss this rare opportunity. An exceptional and unique product. Visits by appointment only.

Financing with Alexandre Desrosiers, 20% minimum down payment, the notary will be Me Dave Pelletier.