407-3915 rue de Rouen

Découvrez une Propriété Exceptionnelle au Coeur de Montréal

Sur 2 étages, dernier étage avec ascenseur, grande terrasse privative et stationnement intérieur.

Nichée au coeur d'un quartier recherché, sans vis-à-vis, à deux pas de la Promenade Ontario, d'un métro et du parc Maisonneuve, cette unité vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses plafonds hauts et son espace généreux.

• 2 chambres à coucher : toutes deux de bonne dimension, elles disposent chacune de leur salle de bain. Le lit de la chambre des maîtres fait face à la vue sur le stade Olympique.
• Cuisine moderne avec îlot en quartz de 11'', parfaite pour les épicuriens, elle dispose des équipements de pointe.
• 2 salle de bain pour chaque chambre, l'un avec bain, l'autre avec douche.
• 1 salle d'eau pour accommoder les invités.
• Plafonds hauts créant un espace aéré et lumineux.
• 2 airs climatisés muraux pour un confort optimal pendant les mois d'été.
• 1 grande terrasse de 240 pi.ca. avec vue sur le stade Olympique.
• Stationnement intérieur inclus ainsi qu'un rangement. Espace libre accès pour les vélos.
• Copropriété bien gérée avec des voisins agréables et tranquilles !

La situation géographique de cette unité est idéale :

• À proximité du métro Joliette
• Accès direct à plusieurs pistes cyclables et plusieurs bornes Bixi à proximité
• À quelques pas du superbe parc Lalancette et à courte distance du fantastique parc Maisonneuve ou du stade Olympique et son centre sportif
• La Promenade Ontario vous offre tous les commerces de proximité possibles (pharmacie, épiceries, dépanneur) ainsi que certains des meilleurs cafés et restaurants de Montréal
• Garderies, écoles et CEGEP à proximité
• À quelques coins de rue de la merveilleuse bibliothèque Maisonneuve et du sympathique marché Maisonneuve

Prise de possession après le 1er juillet.

AVIS AUX AGENTS : Nous acceptons un acheteur représenté par un courtier s'il rémunère son agent.

Discover an Exceptional Property in the Heart of Montreal

Spanning two floors, top floor with elevator, large private terrace, and indoor parking.

Nestled in a sought-after neighborhood, with no overlooking neighbors, just steps from Promenade Ontario, a metro station, and Maisonneuve Park, this unit will captivate you with its exceptional brightness, high ceilings, and generous space.

• 2 bedrooms: both well-sized, each with its own bathroom. The master bedroom's bed faces the view of the Olympic Stadium.
• Modern kitchen with an 11'' quartz island, perfect for food enthusiasts, equipped with state-of-the-art appliances.
• 2 bathrooms for each bedroom, one with a bathtub, the other with a shower.
• 1 powder room to accommodate guests.
• High ceilings creating an airy and bright space.
• 2 wall-mounted air conditioners for optimal comfort during the summer months.
• 1 large terrace of 240 sq.ft. with a view of the Olympic Stadium.
• Indoor parking included as well as storage. Free access space for bicycles.
• Well-managed condominium with pleasant and quiet neighbors!

The location of this unit is ideal:

• Close to Joliette metro
• Direct access to several bike paths and several Bixi stations nearby
• Just steps from the beautiful Lalancette Park and a short distance from the fantastic Maisonneuve Park or the Olympic Stadium and its sports center
• The Promenade Ontario offers all possible local shops (pharmacy, grocery stores, convenience store) as well as some of the best cafes and restaurants in Montreal
• Daycares, schools, and CEGEP nearby
• A few blocks from the wonderful Maisonneuve Library and the friendly Maisonneuve Market

Possession after July 1st.

NOTICE TO AGENTS: We accept a buyer represented by a broker if they compensate their agent.