Spacious and Bright Loft in the Heart of Vieux-Limoilou / Loft Spacieux et Lumineux au Cœur de Vieux-Limoilou

Discover this expansive 1,000 sq. ft. urban loft, including a private balcony, nestled in a historic building in the heart of Vieux-Limoilou. Enjoy a unique living space with included outdoor parking.

Découvrez ce vaste loft urbain de 1 000 pi², avec balcon privé, niché dans un bâtiment historique au cœur de Vieux-Limoilou. Profitez d'un espace de vie unique avec stationnement extérieur inclus.

An Exceptional Setting in an Ideal Location / Un Cadre Exceptionnel dans un Emplacement Idéal

Renovated in 2012, this loft is located in a former college built in 1986, offering a strategic location close to all amenities: grocery stores, pharmacies, public transportation (Métrobus 800 just 3 minutes away), and, of course, the lively 3rd Avenue, renowned for its restaurants, bars, bakeries, and trendy cafés.

Rénové en 2012, ce loft est situé dans un ancien collège construit en 1986, offrant un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : épiceries, pharmacies, transports en commun (Métrobus 800 à seulement 3 minutes), et bien sûr, la dynamique 3e Avenue, réputée pour ses restaurants, bars, boulangeries et cafés branchés.

The bike path on 8th Avenue provides direct access to the city's main arteries, as well as the scenic trail along the Saint-Charles River, perfect for cross-country skiing in winter.

La piste cyclable sur la 8e Avenue offre un accès direct aux principales artères de la ville, ainsi qu'au sentier pittoresque le long de la rivière Saint-Charles, parfait pour le ski de fond en hiver.

Modern and Functional Living Space / Espace de Vie Moderne et Fonctionnel

• 10-foot concrete ceilings, adding an industrial charm and excellent soundproofing / Plafonds en béton de 10 pieds, ajoutant un charme industriel et une excellente insonorisation
• Large windows for abundant natural light / Grandes fenêtres pour une lumière naturelle abondante
• Semi-enclosed bedroom / Chambre semi-fermée
• Quartz countertops / Comptoirs en quartz
• Luxurious bathroom with a spacious ceramic shower and independent bathtub / Salle de bain luxueuse avec une grande douche en céramique et baignoire indépendante
• Walk-in closet connecting the bedroom and bathroom / Garde-robe walk-in reliant la chambre et la salle de bain
• Inspiring office space, ideal for remote work / Espace bureau inspirant, idéal pour le télétravail

Amenities & Management / Commodités & Gestion

• Elevator, garbage chute, and locker conveniently located next to the loft / Ascenseur, chute à déchets et casier situés à côté du loft
• Secure building with intercom connected to your phone / Bâtiment sécurisé avec interphone connecté à votre téléphone
• Efficient air exchanger for optimal comfort / Échangeur d'air efficace pour un confort optimal
• Hot water tank replaced in November 2022 / Réservoir d'eau chaude remplacé en novembre 2022
• Pets allowed (under 40 lbs) / Animaux de compagnie autorisés (moins de 40 lb)
• Rigorous management by Gestion immobilière Lafrance & Mathieu Inc., with a well-funded contingency and self-insurance fund in excellent financial health. / Gestion rigoureuse par Gestion immobilière Lafrance & Mathieu Inc., avec un fonds de prévoyance et d'auto-assurance bien financé en excellente santé financière.

Flexible Rental & Occupancy / Location & Occupation Flexibles

30-day minimum rental permitted, offering a great investment opportunity or primary residence / Location minimum de 30 jours autorisée, offrant une excellente opportunité d'investissement ou résidence principale

Flexible move-in date / Date d'emménagement flexible

A rare opportunity in a thriving neighborhood! Contact us for a visit. / Une opportunité rare dans un quartier en plein essor ! Contactez-nous pour une visite.