17 avenue Laurier Est

Très grand condo de 1429 pi2 à vendre au coeur du Mile-End.

Le condo est situé au RDC et fait partie d'une copropriété divise de 11 unités.

Un stationnement extérieur est inclus. Le déneigement est assuré par la copropriété.

Le condo est libre immédiatement et comporte 6 pièces (dont une grande pièce double), plus 2 salles de bain complètes.

• Grand vestibule à l'entrée avant avec 2 garde-robes
• Très grande pièce double pour la salle à manger; une partie de cette pièce peut être utilisée pour un salon ou un bureau
• Cuisine avec comptoirs de quartz; lave-vaisselle inclus
• 2 chambres fermées
• Une 3e pièce peut servir de chambre, de salon ou de bureau; elle est fermée par des portes françaises (vitrées) et c'est dans cette pièce que se trouve la porte arrière qui donne sur le stationnement
• 2 salles de bain :
  • Une salle de bain complète avec bain-douche
  • Une salle de bain complète avec douche et 4 jets de corps (accessible par la chambre des maîtres seulement)
• Sous-sol non fini divisé en 2 parties :
  • La 1ère partie (300 pi2) a un plancher de béton et pourrait être finie pour en faire une pièce comme un salon, un living, une salle de jeux, un cinéma maison, etc. Mais non une chambre puisqu'il n'y a pas de fenêtre. C'est dans cette partie du sous-sol que se trouvent les entrées des laveuse-sécheuse;
  • La 2e partie (600 pi2) est très grande, a un plancher de béton en partie et est idéale pour servir d'entreposage.
  • La superficie totale du sous-sol est d'environ 900 pi2

• Petite terrasse en bois située à l'arrière

La cuisine et les 2 salles de bain ont été complètement rénovées en 2014.

Les fenêtres arrière et la porte arrière ont été changées en 2013 (fenêtres en aluminium). La porte avant a été changée en mars 2025.

Les planchers de bois ont été changés en octobre 2024 pour du plancher d'ingénierie (érable de 7" ½ ).

Tous les calorifères à eau chaude ont été restaurés (décapés, démontés, nettoyés et repeinturés) en octobre 2024.

Le chauffage par calorifères à eau chaude est inclus dans les frais de condo. Les coûts d'électricité sont donc très bas.

Une balayeuse centrale est incluse et les stores sont fournis pour les 2 chambres et les fenêtres de l'entrée avant.

La porte avant fait face au parc Lahaie.

Un parc d'enfant avec jeux d'eau et un terrain de soccer se trouvent en face du stationnement (rue St-Dominique).

Le Métro Laurier est à moins de 10 min. à pied et le Mont-Royal est tout près et facilement accessible à pied ou en vélo.

Le condo est près de tous les services et divertissements: boulangerie, épicerie, pharmacie, bars, restos, théâtres, skate park, terrain de soccer, patinoire, etc.

Écoles primaires à quelques minutes de marche, école secondaire Robert-Gravel au coin de la rue et Collège français à quelques coins de rue.

Ce condo pourrait être utilisé à des fins commerciales tel que stipulé dans la déclaration de copropriété (professionnels, bureaux ou commerces de détail "tranquilles" seulement)