30-4790 Ch. de la Côte-des-Neiges

### French Version Située au cœur d'un quartier recherché, cette unité de coin au dernier étage d'un immeuble au style européen offre une opportunité unique de vivre dans un cadre à la fois élégant et pratique. Avec ses deux chambres à coucher spacieuses et un boudoir, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et raffiné. Les chambres sont baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, et les plafonds de 9 pieds ajoutent une sensation d'espace et de grandeur. Le boudoir, quant à lui, offre un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme bureau, coin lecture ou espace de détente. La salle de bain, soigneusement aménagée, allie fonctionnalité et esthétique. Elle est équipée de finitions modernes tout en conservant le charme d'origine de l'immeuble. Les détails architecturaux, tels que les moulures décoratives et le manteau de cheminée d'époque, sont présents dans toute la propriété, ajoutant une touche de sophistication intemporelle. En plus des espaces intérieurs, cette unité offre un balcon privé, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit jardin urbain. Le garage intérieur est un atout considérable, offrant un stationnement sécurisé et pratique, surtout dans un quartier où les places de stationnement peuvent être limitées. L'emplacement de cette propriété est l'un de ses plus grands atouts. À proximité immédiate du parc du Mont-Royal et de Westmount, elle permet de profiter facilement des espaces verts et des activités de plein air. De plus, toutes les commodités essentielles sont à portée de main, rendant la vie quotidienne à la fois simple et agréable. Que ce soit pour faire du shopping, dîner dans un restaurant local ou explorer les attractions culturelles, tout est accessible à pied ou en quelques minutes de transport. ### English Version Nestled in a sought-after neighborhood, this corner unit on the top floor of a European-style building offers a unique opportunity to live in both elegance and convenience. Featuring two spacious bedrooms and a boudoir, this apartment is perfect for those seeking a comfortable and refined living space. The bedrooms are bathed in natural light thanks to large windows, and the 9-foot ceilings add a sense of space and grandeur. The boudoir provides additional space that can be used as an office, reading nook, or relaxation area. The bathroom is thoughtfully designed, combining functionality with aesthetics. It is equipped with modern finishes while retaining the building's original charm. Architectural details, such as decorative moldings and a period fireplace mantel, are present throughout the property, adding a touch of timeless sophistication. In addition to the interior spaces, this unit offers a private balcony, perfect for enjoying sunny days or creating a small urban garden. The indoor garage is a significant asset, providing secure and convenient parking, especially in an area where parking spaces can be limited. The location of this property is one of its greatest assets. In close proximity to Mont-Royal Park and Westmount, it allows easy access to green spaces and outdoor activities. Moreover, all essential amenities are within reach, making daily life both simple and enjoyable. Whether it's shopping, dining at a local restaurant, or exploring cultural attractions, everything is accessible on foot or within a few minutes by transport.