1405 - 1407 Rue St-Paul

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Découvrez ce magnifique duplex au cœur de L'Ancienne-Lorette, offrant un emplacement de rêve et de nombreux avantages. Avec une section propriétaire occupant spacieuse, un appartement locatif rentable, et des rénovations récentes, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les familles cherchant un foyer confortable dans un quartier recherché.

Une opportunité exceptionnelle à L'Ancienne-Lorette

Bienvenue dans ce charmant duplex situé au cœur de L'Ancienne-Lorette, une localisation prisée offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les investisseurs. Cette propriété unique combine le confort d'un logement spacieux pour le propriétaire occupant avec l'avantage d'un revenu locatif stable, le tout dans un quartier recherché à proximité de tous les services essentiels.

Caractéristiques principales :

• Section propriétaire occupant avec 3 chambres
• Verrière lumineuse
• Sous-sol spacieux
• Garage pratique
• Appartement 5 ½ à l'étage générant un revenu de 850 $/mois (chauffé, non éclairé)
• Grand terrain clôturé de 9261 pi²
• Rénovations récentes incluant revêtement extérieur, fenêtres, toiture et fournaise

Un emplacement de choix

Située dans un secteur prisé de L'Ancienne-Lorette, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services et commodités essentiels. Les résidents profiteront d'un accès facile aux commerces, écoles, parcs et transports en commun, offrant ainsi un mode de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Confort et espace pour le propriétaire occupant

La section réservée au propriétaire occupant offre un espace de vie généreux et bien pensé. Avec ses trois chambres spacieuses, elle convient parfaitement à une famille ou à ceux qui recherchent des espaces supplémentaires pour un bureau à domicile ou une salle de loisirs. La verrière apporte une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.

Revenu locatif attrayant

L'appartement 5 ½ situé à l'étage représente une excellente opportunité de générer un revenu locatif stable. Actuellement loué à 850 $ par mois (chauffé, non éclairé), cet appartement contribue de manière significative à réduire les coûts mensuels de la propriété pour le propriétaire occupant.

Extérieur spacieux et bien entretenu

Le terrain clôturé de 9261 pi² offre un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air, le jardinage ou simplement pour profiter du soleil. Les haies qui bordent la propriété assurent intimité et tranquillité, créant un véritable havre de paix en milieu urbain.

Rénovations récentes pour votre tranquillité d'esprit

Cette propriété a bénéficié