B608 2301 Rue St Patrick

3 Chambres 2 Salles de bain Voici un bien très rare dans un environnement exceptionnel. Perché au dernier étage du MYST SUR LE CANAL, ce spectaculaire penthouse duplex saura plaire aux plus exigeants; Vue du canal à couper le souffle, de la montagne et de la ville, un spectacle permanent. Son plan ouvert très convivial appelle à la détente et aux réceptions. Ses immenses terrasses surplombant le canal pour les chaudes soirées d'été et les couchers de soleil, une suite parentale des plus luxueuses, ainsi que 2 autres belles chambres. Ce bien réunit toutes les qualités recherchées par un acheteur averti; emplacement, espace, vue, volume, prestations à la hauteur du site. ***PENTHOUSE DUPLEX UNIQUE ET SPECTACULAIRE DE COIN*** *Premier niveau + Très beau plan ouvert, convivial, spacieux séjour et salle à manger avec accès direct à la terrasse. + Beau parquet en chêne excluant les salles de bains. + Belle hauteur sous plafond, ensoleillé grâce à son excellente orientation nord-ouest, de magnifique couchers de soleil. + Superbe cuisine face à la terrasse, grand ilot en quartz, bien agencée avec appareils ménagers haut de gamme. + Immense terrasse (596 pc) aménagée face à la montagne et à la ville et surplombant le canal, dotée d'une cuisine extérieure incluant BBQ au gaz, réfrigérateur et eau. + 2 chambres de taille généreuse avec placard se partageant une salle de bains complète avec douche et baignoire. + La 3e salle de bains a été remplacée par une vaste pièce de rangements, cependant la plomberie existante. + Salle de lavage avec beaucoup de rangements sur mesure. + Bel escalier en verre et en chêne menant à l'étage supérieur. *Niveau Supérieur + Une suite parentale aussi spacieuse que luxueuse face à la ville et à la montagne et vue sur le canal en plus d'un accès direct à une 2ieme immense terrasse orientée à l'est (470 pc). + Espace dressing avec rangement sur mesure + Vaste salle de bains avec sol chauffant incluant douche et baignoire + Le Myst Sur Le Canal est à deux pas du Marché Atwater, la rue Notre-Dame avec tous ses restos et bars branchés, transports, boutiques et activités du canal. + Espace de garage ***PRESTATIONS*** + Piscine chauffée sur le toit avec vue imprenable sur le canal, la montagne et la ville (7e étage). + Bain tourbillon (7e étage) + Salle d'exercices à la fine pointe. + Sauna + Chalet urbain avec salon, BBQ, tables et chaises + Lave-auto + Rangements pour vélos/kayaks + Quai privé sur le canal, kayak, pédalo et canoe. + Le Myst est à deux pas du Marché Atwater, la rue Notre-Dame avec tous ses restos et bars branchés, transports, boutiques et activités du canal. ***DÉCLARATIONS*** *Cadastres des parties communes: (suite) ; 5722857; 5722861; 5722862; 5722865; 5722867. *Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection. *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance. *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal et est concomitante avec le certificat de localisation. Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles, tous les téléviseurs (3), système d'alarme. Réfrigérateur et 2 tiroirs congélo Liehberr, hotte de cuisine Falmeo, plaque de cuisson Frigidaire, four encastré KitchenAid, micro onde AEG, lave-vaisselle Miele, cellier Wine Cell'R, laveuse et sécheuse LG, réfrigérateur Samsung. Cuisine extérieure: réfrigérateur Marvel et barbecue Caliber. Jardinières extérieures en pots (6), parasol extérieur et télécommande(s) ouvre-porte de garage. Tous les effets personnels, lustre dans la salle à manger, machine à café et moulin. Mobilier extérieur et intérieur. En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes. ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir. 33 journées très chaudes prévues en 2050 14 tempêtes prévues en 2050 Étape de vie Type d'emploi Revenu moyen du ménage Nombre moyen d'enfants