2340 Ch. du Foulon

Une Oasis de Tranquillité avec Vue Imprenable

Bienvenue dans votre futur chez-vous, une propriété exceptionnelle nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Cette résidence offre une vue à couper le souffle sur le majestueux fleuve Saint-Laurent, créant un cadre de vie unique et serein.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son emplacement privilégié : aucun voisin à l'avant ni à l'arrière. Cette configuration rare vous garantit une intimité totale et une tranquillité absolue, vous permettant de profiter pleinement de votre espace extérieur et de la vue spectaculaire.

Spacious Family Home with Modern Amenities

This property is ideally suited for families, boasting a generous layout that includes:

• Four spacious bedrooms, perfect for accommodating growing families or hosting guests
• Two full bathrooms, ensuring convenience for all family members
• An additional powder room for added functionality
• A cozy living room featuring an EPA-certified wood stove, adding warmth and rustic charm
• Four parking spaces, providing ample room for family vehicles and visitors

Un Emplacement de Choix

Située à quelques pas de la célèbre promenade Champlain, cette propriété vous offre un accès facile à l'une des plus belles attractions de Montréal. Profitez de promenades pittoresques le long du fleuve, de pistes cyclables, et d'espaces verts luxuriants. La proximité de cette promenade emblématique ajoute une valeur inestimable à votre quotidien, vous permettant de bénéficier d'un style de vie actif et en plein air.

Recreational Opportunities at Your Doorstep

The property's location offers a wealth of recreational activities right at your fingertips:

• Scenic walking and jogging paths along the Promenade Champlain
• Cycling routes for enthusiasts of all levels
• Nearby parks and green spaces for picnics and outdoor relaxation
• Easy access to water activities on the St. Lawrence River
• Proximity to local cafes, restaurants, and shops

Une Valeur Sûre

Le nouveau rôle d'évaluation, effectif au 1er janvier, établit la valeur de cette propriété à 486 000$. Cette évaluation reflète non seulement la qualité exceptionnelle de la maison mais aussi son emplacement privilégié et son potentiel d'appréciation future. C'est une opportunité d'investissement solide dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques du Canada.

Energy Efficiency and Comfort

The EPA-certified wood stove in the living room is not just a charming feature; it's also an efficient heating solution that can help reduce energy costs during colder months. This eco-friendly addition complements the home's modern amenities, creating a perfect balance of comfort and sustainability.

Une Opportunité Rare sur le Marché

Les propriét