305 Rue de la Commune O. TH-2

The Youville Gardens: Magnificent townhouse with private entrance bodes 2,788 sq.ft. across 3 floors, including a basement w/laundry area & direct access to its private garage. The architectural staircase & authentic charm,: hardwood floors, original wood beams, stone walls+French windows both front & back make this property truly unique.The main floor includes a powder room, spacious open-concept living/dining areas and a well-equipped kitchen w/ high-end appliances. Set within a private courtyard surrounded by manicured gardens. The mezzanine has skylights, office area, a fabulous den & access to the terrace. Impeccable & move-in ready!

Les Jardins d'Youville: Magnifique maison de ville avec entrée privée, 2,788 pi2 sur 3 étages, incluant sous-sol avec SDL & accès direct à son garage privé. L'escalier architectural & le charme authentique, planchers de bois, poutres en bois d'origine, murs en pierre & fenêtres française avant+ arrière rendent cette propriété unique. Le RDC comprend une S. d'eau, spacieux SAL/SAM à aire ouverte & cuisine bien équipée avec des électroménagers haut de gamme. L'ensemble est situé dans une cour privée entourée de jardins bien entretenus. La mezzanine est dotée de puits de lumière, espace bureau, 2ème SAL & accès au terrasse. Impeccable, à voir ! BÂTIMENT merveilleux pour l'acheteur urbain tout en offrant une maison tranquille. EMPLACEMENT * Situé au coeur du Vieux-Montréal et de ses attractions. À quelques pas des restaurants, boutiques et cafés renommés le long de la rue Saint-Paul et des rues adjacentes. * À proximité du Vieux-Port, des pistes cyclables le long du canal (stations bi / xi), des magasins, des restaurants, des hôtels, des cafés, des épiceries, du CHUM, des transports publics et des services. * Près des attractions culturelles, y compris le musée Pointe-à-Callière, des galeries d'art, le Centre Phi, le Centre des sciences et d'autres événements uniques. * à distance de marche des stations de métro Place D'Armes et Square-Victoria. * Accès facile à l'autoroute Ville-Marie. FRAIS Les Jardins d'Youville"" est l'une des adresses les plus * Frais de condo : 1 903,86 $/mois * Hydro : 219,41 $/mois ou environ 2 632,88 $/an * Système d'alarme - Telus - frais de surveillance : 45,99 $/mois * Le chauffe-eau est possédé (2019) GARAGE ET RANGEMENT * Rangement : à l'intérieur de l'unité. prestigieuses du Vieux-Montréal. Ces bâtiments remontent à * Garage : Accès direct par le sous-sol de la maison de ville. * Station de recharge possible dans le garage, une prise de 40 ampères, 240 volts a été installée. 1840 et leur restauration a été achevée en 1990. Faisant face au fleuve Saint-Laurent et au Vieux-Port de Montréal, ce complexe de condos est entouré de jardins bien entretenus et dispose d'une terrasse commune sur le toit offrant des vues exceptionnelles. Il offre un style de vie