1000 Rue de la Commune E. PH-03

A unique penthouse atop the prestigious Héritage du Vieux-Port, a Montreal landmark, offering spectacular views of the St. Lawrence River, the marina, & Mount Royal. Designed for effortless entertaining, with a private elevator & a vast private terrace, this exceptional residence is the result of meticulous work by skilled specialists. The elegant interior features a high-end kitchen with stainless steel appliances & refined decorative details. Absolute relaxation awaits in bathrooms rivaling the finest spas. 2 garages, storage, a spectacular hall, 24/7 security, gym, pool, & spa. Just steps from Old Montreal's trendy restaurants and cafes.

Penthouse unique au sommet du prestigieux Héritage du Vieux-Port, emblème de Montréal, offrant des vues spectaculaires sur le St-Laurent, la marina et le Mont-Royal. Conçu pour le plaisir de recevoir, avec ascenseur privé et une vaste terrasse privée, ce lieu d'exception est le fruit d'un travail méticuleux de spécialistes qualifiés. Intérieur élégant rehaussé d'une cuisine haut de gamme avec électros en inox et détails décoratifs raffinés. Détente absolue dans des salles de bain dignes des plus beaux spas. 2 garages, rangements, hall spectaculaire, sécurité 24/7, gym, piscine, spa. À quelques pas des restaurants branchés du Vieux-Montréal. THIS INFORMATION MUST BE INCLUDED IN ANY OFFER TO PURCHASE: d'architecte joints à la fiche; 5- Cloison/entrée et séparation du système de chauffage et air climatisé. Le vendeur s'engage, à ses frais, à faire construire une cloison/entrée dans le hall du 9e étage et séparer le système de chauffage et air climatisé avant la signature de l'acte de vente. Le plan, le devis, le permis de construction requis, la description de la servitude de passage et de services en faveur de l'unité achetée (PH03) sur l'unité du 9è étage (PH922) qui apparaîtra dans le certificat de localisation seront transmis à l'acheteur à 1- Une pré-approbation hypothécaire valide ou une preuve de l'intérieur de 30 jours suivant une acceptation de promesse d'achat. Si l'acheteur n'est pas satisfait, il devra informer le vendeur par écrit à l'intérieur de 10 jours suivant l'expiration du délai de 30 jours et la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à défaut de quoi cette condition sera satisfaite et l'acheteur s'en sera déclaré satisfait et abandonnera tout droit de s'en plaindre par la suite. Le vendeur fournira, à ses frais, un nouveau certificat de localisation avant la signature de l'acte de vente. fonds si applicable; 6- Signature de l'acte de vente et occupation des lieux seront 120 jours ou après la fin des travaux mentionnés à la clause ci-dessus et l'obtention du certificat de localisation. DÉCLARATIONS: 1- Les frais mensuels incluent: condo, 2 garages et 2 rangements, 1 cellier, portier 24/7, gym, piscine, spa, sauna, bain vapeur, espace lave-auto, 2 supports à vélo, assurance de l'immeuble, électricité et entretien des aires 2- Le choix de l'inspecteur en bâtiment sera d'un commun communes, frais d'administration et de gestion, fonds de prévoyance, assurance bâtiment; 2- L'évaluation municipale comprend les deux condominiums, PH03 et PH922, ainsi que les trois garages. Les taxes municipales et scolaires mentionnées ci-dessus s'appliquent également collectivement à ces deux condos et aux trois garages. L'HÉRITAGE DU VIEUX PORT: Services et commodités : accord entre le vendeur et l'acheteur; Réception avec portier 24/24 et conciergerie; Entrée principale au 2e étage, salle d'attente avec foyer offrant une magnifique vue sur le fleuve St-Laurent ; Piscine intérieure chauffée avec bain tourbillon, sauna humide et sauna sec; Gymnase complètement équipé; Terrasse extérieure avec barbecues et vue directe sur l'Horloge du Port ; Salle de réception pour les résidents et leurs invités avec table de billard et salon privé; 3- Le rapport d'évaluation foncier, les taxes municipales Logement - suite disponible pour vos invités (frais applicables); Salle de dégustation de vin avec cellier privé; 4 ascenseurs et accès pour fauteuil roulant; Garage souterrain avec caméras de sécurité, stationnements réservés pour les visiteurs. et les taxes scolaires sont pour le PH922 et le PH03 combinés; 4- La superficie habitable est approximative. Voir plans