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Discover a charming duplex in the heart of Montreal's vibrant Plateau-Mont-Royal. This 2 x 4 1/2 property offers an ideal opportunity for owner-occupants or investors. Strategically located between Saint-Laurent and Saint-Denis boulevards, it provides easy access to public transit, parks, and the area's renowned cultural scene.

Opportunité Unique sur le Plateau-Mont-Royal

Situé au cœur de Montréal, l'arrondissement du Plateau-Mont-Royal exerce un attrait indéniable, tant auprès de la population montréalaise que des touristes. Ce quartier emblématique se distingue par la qualité de vie exceptionnelle qu'il offre à ses résidents, combinant le charme historique avec une ambiance moderne et dynamique.

A Gem in Montreal's Cultural Hub

This property presents a perfect opportunity for those seeking to experience the vibrant Plateau lifestyle. Whether you're a potential owner-occupant looking to immerse yourself in one of Montreal's most sought-after neighborhoods or an investor aiming to optimize a property with excellent short, medium, and long-term potential, this duplex is an ideal choice.

Caractéristiques du Quartier

Le Plateau-Mont-Royal se démarque par ses nombreux atouts :

• Rues pittoresques bordées d'arbres et de végétaux
• Escaliers extérieurs typiques, emblématiques de Montréal
• Parcs animés offrant des espaces verts au cœur de la ville
• Artères commerciales effervescentes
• Cafés-terrasses conviviaux
• Bassin de créateurs et scène artistique dynamique

Strategic Location

The property boasts an enviable location:

• Situated between Saint-Laurent and Saint-Denis boulevards
• In the heart of the Portuguese quarter
• Close proximity to Rosemont and Laurier metro stations
• Just a 10-minute bike ride from Mount Royal

Vision Urbaine Innovante

Au-delà de ses attraits immédiats, Le Plateau-Mont-Royal incarne une vision audacieuse du mieux-vivre en ville. Cette approche repose sur la création de quartiers complets où l'on peut vivre, travailler et se divertir. Les résidents bénéficient d'une diversité de commerces, de services et d'opportunités d'emploi, ainsi que d'une vie sociale et culturelle foisonnante.

Sustainable Urban Living

The Plateau-Mont-Royal district is committed to creating a sustainable and livable urban environment. This commitment is evident in the neighborhood's design and amenities:

• Pedestrian-friendly streets and safe cycling infrastructure
• Emphasis on green spaces and urban cooling initiatives
• Numerous community gathering spaces
• A thriving local economy supporting small businesses

Détails de la Propriété

Ce duplex offre deux unités spacieuses de 4 1/2, idéales pour accueillir une variété de locataires ou pour un propriétaire souhaitant occuper une unité tout en louant l'autre. La configuration de l'immeuble permet une flexibilité d'utilisation, répondant aux besoins changeants des propriétaires au fil